ជម្រើសជាក់ស្តែងមួយក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ៖ ហេតុអ្វីបានជាបង្គោលដែកអ៊ីណុកល្អជាងបេតុង និងផ្លាស្ទិច?

នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទំនើបៗ អគារការិយាល័យ អគារពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀតបង្គោល​ភ្លើងគឺជាឧបករណ៍ទូទៅសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងយានយន្ត ការដាក់ឱ្យនៅដាច់ដោយឡែកក្នុងតំបន់ និងការការពារសុវត្ថិភាព ហើយពួកវាមានការទទួលខុសត្រូវសំខាន់ៗ។ សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ការជ្រើសរើសបង្គោលណាដែលមិនត្រឹមតែប៉ះពាល់ដល់ប្រសិទ្ធភាពសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ការចំណាយប្រតិបត្តិការ និងការថែទាំ និងរូបភាពបរិស្ថានទាំងមូលផងដែរ។ ក្នុងចំណោមសម្ភារៈជាច្រើនបង្គោលដែកអ៊ីណុកកំពុងទទួលបានការពេញចិត្តកាន់តែខ្លាំងឡើងដោយឧស្សាហកម្មគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដោយសារតែការអនុវត្តដ៏ទូលំទូលាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបស់ពួកគេ។

១. ហេតុអ្វីបានជាបង្គោលដែកអ៊ីណុកសមស្របសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ?
១. រូបរាងស្អាត បង្កើនគុណភាពសហគមន៍
ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យមិនត្រឹមតែត្រូវធានាសុវត្ថិភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងត្រូវបង្កើតបរិយាកាសមើលឃើញប្រកបដោយផាសុកភាព និងសណ្តាប់ធ្នាប់ផងដែរ។ រូបរាងនៃបង្គោលដែកអ៊ីណុកគឺសាមញ្ញ និងទំនើប ហើយអាចត្រូវបានឆ្លុះ ឬដុសខាត់ ដែលស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងរចនាបថស្ថាបត្យកម្មនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ និងអគារការិយាល័យ។ ផ្ទុយទៅវិញ បង្គោលបេតុងមើលទៅរដុប និងធំ ដែលមិនអំណោយផលដល់ការកែលម្អរូបភាពទាំងមូលនៃអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ទោះបីជាបង្គោលប្លាស្ទិកមានពណ៌ទាក់ទាញភ្នែកក៏ដោយ ពួកវាមានវាយនភាពទាប និងងាយផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវចំណាប់អារម្មណ៍បណ្តោះអាសន្ន និងថោក។

2. ធន់នឹងការច្រេះខ្លាំង និងធន់នឹងអាកាសធាតុ ស័ក្តិសមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ក្រៅផ្ទះរយៈពេលវែង
បង្គោលដែកអ៊ីណុកមានភាពធន់នឹងការច្រេះខ្លាំង។ មិនថាវាត្រូវបានប៉ះពាល់នឹងខ្យល់ និងព្រះអាទិត្យ ភ្លៀង និងព្រិល ឬបរិស្ថានសើមទេ ពួកវាអាចរក្សារចនាសម្ព័ន្ធឱ្យមានស្ថេរភាព និងរូបរាងថ្មី។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់សសរដែលត្រូវបានប៉ះពាល់នឹងច្រកចូល និងច្រកចេញរបស់សហគមន៍ ផ្លូវយានដ្ឋានក្រោមដី និងការ៉េនៅពីមុខអគារពេញមួយឆ្នាំ។ សសរបេតុងងាយស្រូបយកទឹក និងអាកាសធាតុ ខណៈពេលដែលសសរប្លាស្ទិកចាស់លឿនជាងមុនបន្ទាប់ពីប៉ះពាល់នឹងព្រះអាទិត្យ ហើយមានអាយុកាលកំណត់។

៣. ប្រសិទ្ធភាពការពារមានស្ថេរភាព មានសុវត្ថិភាព និងអាចទុកចិត្តបាន
នៅក្នុងទិដ្ឋភាពអចលនទ្រព្យដែលយានយន្តចេញចូលជាញឹកញាប់ បង្គោលភ្លើងត្រូវមានភាពធន់នឹងការប៉ះទង្គិចល្អ។ បង្គោលភ្លើងដែកអ៊ីណុកអាចរារាំងយានយន្តមិនឱ្យចូលដោយអចេតនា ឬការប៉ះទង្គិចតិចតួចបានយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីជៀសវាងការរងរបួស ឬការខូចខាតដល់គ្រឿងបរិក្ខារ។ បង្គោលភ្លើងបេតុងមានទម្ងន់ធ្ងន់ ប៉ុន្តែផុយស្រួយ និងងាយបាក់បន្ទាប់ពីប៉ះទង្គិច។ បង្គោលភ្លើងប្លាស្ទិកភាគច្រើនត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការណែនាំ ហើយមិនអាចផ្តល់ការការពារសុវត្ថិភាពពិតប្រាកដបានទេ។

៤. ការថែទាំសាមញ្ញ និងកាត់បន្ថយបន្ទុកប្រតិបត្តិការ
បុគ្គលិកថែទាំអចលនទ្រព្យមានកំណត់ ហើយវាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសក្នុងការធ្វើឱ្យគ្រឿងបរិក្ខារងាយស្រួលសម្អាត និងមិនសូវជួសជុល។ ផ្ទៃនៃសសរដែកអ៊ីណុកមានភាពរលោង ហើយគ្រាន់តែត្រូវការជូតជារៀងរាល់ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនងាយស្រួលក្នុងការកកកុញធូលី ឬការខូចខាតនោះទេ ហើយបន្ទុកការងារថែទាំគឺទាបបំផុត។ ផ្ទុយទៅវិញ នៅពេលដែលសសរបេតុងខូច ដំណើរការជួសជុលគឺស្មុគស្មាញ។ សសរផ្លាស្ទិចងាយនឹងចាស់ ហើយត្រូវការជំនួសជាញឹកញាប់ ហើយថ្លៃថែទាំកំពុងកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

2. អាចអនុវត្តបានចំពោះសេណារីយ៉ូគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទ
ច្រកចូល និងច្រកចេញសហគមន៍លំនៅដ្ឋាន៖ គ្រប់គ្រងចរាចរណ៍យានយន្ត និងការពារតំបន់ថ្មើរជើង។

ទីលានខាងមុខអគារការិយាល័យ៖ កែលម្អរូបភាព និងការពារយានយន្តពីការចតខុសច្បាប់។

យានដ្ឋានក្រោមដី៖ គន្លងផ្លូវដាច់ដោយឡែក និងការពារការប៉ះទង្គិចគ្នា។

ផ្លូវ​ឆ្លងកាត់​តាម​ហាង៖ ការពារ​យានយន្ត​មិន​ឲ្យ​ចូល​ក្នុង​តំបន់​ថ្មើរជើង និង​ធានា​សុវត្ថិភាព​អតិថិជន។

នៅក្នុងការងារគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ការជ្រើសរើសបង្គោលភ្លើងដែលប្រើប្រាស់បានយូរ ស្រស់ស្អាត និងងាយស្រួលថែទាំ គឺជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពការគ្រប់គ្រង និងការពេញចិត្តរបស់ម្ចាស់។ បង្គោលភ្លើងដែកអ៊ីណុកមិនត្រឹមតែអាចដើរតួនាទីយូរអង្វែង និងមានស្ថេរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាថែមទាំងបង្កើនកម្រិត និងវិជ្ជាជីវៈនៃអចលនទ្រព្យទាំងមូលផងដែរ។ បើប្រៀបធៀបជាមួយបង្គោលភ្លើងបេតុង និងផ្លាស្ទិច គុណសម្បត្តិដ៏ទូលំទូលាយរបស់វាគឺជាក់ស្តែង ហើយវាជាដំណោះស្រាយដែលសក្តិសមសម្រាប់ការពិចារណាជាអាទិភាពក្នុងការការពារសុវត្ថិភាពអចលនទ្រព្យ។

សូមចូលមើលwww.cd-ricj.comឬទាក់ទងក្រុមការងាររបស់យើងតាមរយៈcontact ricj@cd-ricj.com.